400 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 105,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336052126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
76043336052126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 216 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 278 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 230 $ Poids 82 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 238 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 748 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 385 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 278 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 805 $ Poids 70 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 354 $ Poids 64 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 801 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 425 $ Poids 58 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 212 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 896 $ Poids 56 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 319 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 275 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.