391 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 145 m² · constr. 1950 · terrain 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 122 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336052590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
76043336052590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 268 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 111 992 $ Poids 74 % |
| 4 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 310 964 $ Poids 74 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 618 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 813 $ Poids 72 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 192 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 822 $ Poids 71 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 354 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 223 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 207 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 142 748 $ Poids 60 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 753 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 359 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 712 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 282 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 286 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 308 814 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.