298 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 81,7 m² · constr. 1935 · terrain 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336053746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
76043336053746700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 60 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 339 604 $ Poids 99 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 931 $ Poids 69 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 950 $ Poids 62 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 180 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 450 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 379 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 277 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 340 577 $ Poids 55 % |
| 6 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 164 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 275 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 103 044 $ Poids 53 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 913 $ Poids 53 % |
| 9 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 921 $ Poids 47 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 286 $ Poids 45 % |
| 11 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 373 032 $ Poids 42 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 688 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 284 436 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.