400 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 141,1 m² · constr. 1933 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
76043336054275800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 740 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 222 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 318 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 109 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 207 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 345 917 $ Poids 77 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 318 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 526 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 772 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 238 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 59 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 134 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 415 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 251 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 284 083 $ Poids 60 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 824 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 113 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 273 903 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.