403 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 68,3 m² · constr. 1922 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 96 000 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
76043336054299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 345 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 306 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 157 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 89 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 85 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 139 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 440 $ Poids 50 % |
| 5 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 777 $ Poids 28 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 303 985 $ Poids 22 % |
| 7 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 681 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −5 222 $ | 52 846 $ Poids 20 % |
| 8 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 634 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 707 $ Poids 17 % |
| 9 | 101, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (736 $/m²) 67,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 738 $ Poids 13 % |
| 10 | 503, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (4 475 $/m²) 74,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 228 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 374 052 $ Poids 8 % |
| 11 | 693, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 122 000 $ (1 519 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 116 911 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.