397 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 79,5 m² · constr. 1938 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 99 700 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
76043336054341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 0 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 704 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 961 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 337 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 335 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 215 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 102 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 172 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 425 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 993 $ Poids 53 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 776 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 318 952 $ Poids 43 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 921 $ Poids 42 % |
| 9 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 355 612 $ Poids 40 % |
| 10 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 904 $ Poids 39 % |
| 11 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 329 875 $ Poids 38 % |
| 12 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 653 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −1 044 $ | 60 594 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.