399 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 143,1 m² · constr. 1945 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 137 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
76043336054479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 140 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 223 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 744 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 86 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 301 753 $ Poids 79 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 180 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 368 510 $ Poids 75 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 832 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 560 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 777 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 403 $ Poids 66 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 433 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 267 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 86 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 138 634 $ Poids 62 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 348 701 $ Poids 58 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 341 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 300 786 $ Poids 57 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 142 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 290 318 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.