396 Rue SAINT PAUL · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 157,4 m² · constr. 1953 · terrain 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 125 300 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
76043336054635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 518 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 147 $ Poids 77 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 186 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 936 $ Poids 72 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 490 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 064 $ Poids 70 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 389 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 363 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 518 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 831 $ Poids 60 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 175 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 664 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 399 731 $ Poids 57 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 77 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 300 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 328 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 739 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 016 $ Poids 55 % |
| 9 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 826 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 299 079 $ Poids 52 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 44 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 150 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 288 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 808 $ Poids 50 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 378 852 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.