276-278 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 183,4 m² · constr. 1962 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
76043336054905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 738 823 $ Poids 80 % |
| 2 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 553 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 295 $ Poids 42 % |
| 3 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 381 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 839 $ Poids 38 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 145 $ Poids 34 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 808 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 337 989 $ Poids 32 % |
| 6 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 482 269 $ Poids 25 % |
| 7 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 931 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 404 333 $ Poids 23 % |
| 8 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +23 588 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 411 411 $ Poids 15 % |
| 10 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 537 $ Poids 11 % |
| 11 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 571 747 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.