274 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 166 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336054928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
76043336054928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 93 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 144 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 045 $ Poids 76 % |
| 3 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 649 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 729 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 638 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 168 $ Poids 63 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 228 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 664 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 981 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 422 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 994 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 437 870 $ Poids 53 % |
| 12 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 639 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −25 074 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 354 326 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.