404 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 1 847 $/m² · 223,7 m² · constr. 1940 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 197 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336055274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
76043336055274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 659 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 617 197 $ Poids 59 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 348 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 276 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 464 519 $ Poids 43 % |
| 4 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 574 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +88 702 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 809 749 $ Poids 35 % |
| 5 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 532 267 $ Poids 16 % |
| 6 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 305 925 $ Poids 15 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 489 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 324 827 $ Poids 11 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 246 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 271 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 287 748 $ Poids 9 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 911 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 060 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 124 $ Poids 9 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 613 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 131 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +92 856 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 505 261 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.