402 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336055424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
76043336055424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 118 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 317 011 $ Poids 88 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 131 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 198 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 980 $ Poids 73 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 694 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 252 144 $ Poids 72 % |
| 6 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 789 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 706 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 342 603 $ Poids 67 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 691 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 361 514 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 717 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 439 $ Poids 56 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 959 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 393 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 116 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 953 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 330 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.