398 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 111,7 m² · constr. 1930 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 160 100 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336055603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
76043336055603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 093 $ Poids 97 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 21 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 678 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 673 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 344 464 $ Poids 71 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 130 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +23 056 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 760 $ Poids 69 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 359 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 250 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 487 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 985 $ Poids 65 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 241 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 424 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 342 695 $ Poids 60 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 91 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 652 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 283 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 361 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 946 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.