363 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 165 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336060041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
76043336060041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 99 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 214 817 $ Poids 90 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 366 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 582 $ Poids 72 % |
| 3 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 415 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 720 $ Poids 69 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 99 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 666 $ Poids 69 % |
| 5 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 196 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 631 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 292 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 985 m · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 419 847 $ Poids 60 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 514 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 322 492 $ Poids 53 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 263 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 819 $ Poids 53 % |
| 12 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 737 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 650 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.