361 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 98,9 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 114 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336060042900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
76043336060042900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 191 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 258 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 179 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 818 $ Poids 85 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 325 665 $ Poids 84 % |
| 4 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 487 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 339 367 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 768 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 370 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 775 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 384 114 $ Poids 69 % |
| 8 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 920 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 334 468 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 303 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 968 m · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 102 $ Poids 60 % |
| 11 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 506 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −625 $ | 125 548 $ Poids 58 % |
| 12 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 747 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 353 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.