357-359 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 134,6 m² · constr. 1950 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 167 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336060054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
76043336060054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 60 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 930 $ Poids 83 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 436 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 547 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 685 $ Poids 82 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 540 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 094 $ Poids 77 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 480 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 291 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 129 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 336 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 298 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 83 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 727 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 876 $ Poids 61 % |
| 11 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 899 m · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 399 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 435 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 288 314 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.