349 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 142,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336060077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
76043336060077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 157 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 195 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 304 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 173 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 542 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 809 $ Poids 77 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 157 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 048 $ Poids 76 % |
| 5 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 405 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 600 $ Poids 75 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 994 $ Poids 74 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 450 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 359 137 $ Poids 71 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 167 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 260 721 $ Poids 67 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 719 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 339 503 $ Poids 62 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 332 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 135 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 636 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 313 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 293 860 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.