331-333 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 160,2 m² · constr. 1940 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336061065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
76043336061065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 208 106 $ Poids 81 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 375 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 992 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 166 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 274 818 $ Poids 64 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 228 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 112 311 $ Poids 62 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 560 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 654 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 515 $ Poids 57 % |
| 8 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 419 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 379 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 381 446 $ Poids 50 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 330 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 710 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 360 721 $ Poids 48 % |
| 12 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 164 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 741 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.