335 Rue SAINT JOSEPH · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 119,4 m² · constr. 1890 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336061162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
76043336061162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 408 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 410 $ Poids 84 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 273 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 120 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 010 $ Poids 78 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 460 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 982 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 295 $ Poids 61 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 161 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 725 $ Poids 59 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 848 $ Poids 59 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 370 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 231 561 $ Poids 59 % |
| 12 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 948 m · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 334 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.