336 Rue OUELLETTE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 121,2 m² · constr. 1945 · terrain 838,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336061502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
76043336061502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 129 627 $ Poids 83 % |
| 2 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 249 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 278 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 146 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 352 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 147 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 308 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 357 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 711 $ Poids 79 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 948 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 532 $ Poids 63 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 394 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 341 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 663 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 391 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 269 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 185 815 $ Poids 59 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 304 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 187 236 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.