354-366 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
833 400 $
Autre · terrain 3 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 439,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 800 $
Rôle antérieur 726 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336062992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
849 700 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
76043336062992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 97 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312-314, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 74 m · Vendu 400 000 $ (1 649 $/m²) 242,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 305 et 307, rue de l'Église, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 74 m · Vendu 592 877 $ (2 951 $/m²) 200,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 877 $ Poids 69 % |
| 3 | 306-308, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 84 m · Vendu 435 000 $ (2 116 $/m²) 205,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 253 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 335 à 339, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 104 m · Vendu 520 000 $ (1 448 $/m²) 359 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 325 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 290-292, rue Saint Louis, Brownsburg-Chatham 2026-03-16 · 161 m · Vendu 300 000 $ (1 446 $/m²) 207,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 66 % |
| 9 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 403 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 63 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 336 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 281 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 203 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.