291 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 131,1 m² · constr. 1940 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
76043336064300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 78 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 264 $ Poids 85 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 107 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 191 $ Poids 81 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 146 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 345 179 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 187 742 $ Poids 79 % |
| 6 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 226 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 282 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 139 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 131 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 659 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 367 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 431 $ Poids 69 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 216 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 272 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 359 375 $ Poids 63 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 479 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 102 129 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.