283 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 91 m² · constr. 1945 · terrain 1 047,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
76043336064333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 189 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 294 428 $ Poids 87 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 475 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 100 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 376 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 588 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 234 159 $ Poids 76 % |
| 5 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 680 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 606 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 268 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 415 176 $ Poids 71 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 600 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 335 438 $ Poids 66 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 624 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 566 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 955 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 393 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 962 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.