271 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 129,8 m² · constr. 1962 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 127 500 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
76043336064338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 91 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 98 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 380 409 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 155 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 715 $ Poids 77 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 74 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 144 959 $ Poids 75 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 557 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 444 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 342 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 707 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 67 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 796 $ Poids 66 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 222 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 215 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 207 721 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.