275 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 90,4 m² · constr. 1945 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
76043336064356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 293 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 115 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 375 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 348 784 $ Poids 75 % |
| 5 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 626 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 233 441 $ Poids 73 % |
| 6 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 605 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 317 729 $ Poids 72 % |
| 7 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 414 067 $ Poids 69 % |
| 8 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 596 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 334 435 $ Poids 64 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 621 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 896 $ Poids 59 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 944 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 391 854 $ Poids 58 % |
| 11 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 275 304 $ Poids 56 % |
| 12 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 694 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.