279 Rue COUVENT · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 98,7 m² · constr. 1942 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 110 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064375200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
76043336064375200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 190 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 301 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 271 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 423 857 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 857 $ Poids 83 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 594 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 343 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 53 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 311 047 $ Poids 81 % |
| 6 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 679 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 358 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 563 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 282 056 $ Poids 71 % |
| 9 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 100 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 115 438 $ Poids 64 % |
| 10 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 619 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 321 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 606 $ Poids 57 % |
| 12 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 110 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 387 857 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.