284 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 134 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
76043336064784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 147 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 482 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 325 716 $ Poids 72 % |
| 3 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 313 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 78 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 274 009 $ Poids 62 % |
| 5 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 561 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 885 $ Poids 58 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 351 303 $ Poids 40 % |
| 7 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 316 281 $ Poids 39 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 512 $ Poids 39 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 524 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +3 394 $ | 63 853 $ Poids 37 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 915 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 752 $ Poids 35 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 170 $ Poids 31 % |
| 12 | 276, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-03-11 · 482 m · Vendu 225 000 $ (3 543 $/m²) 63,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 321 119 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.