274 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 174,8 m² · constr. 1935 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336064877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
76043336064877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 61 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 407 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 723 687 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 213 323 $ Poids 51 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 122 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 338 $ Poids 47 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 363 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 280 441 $ Poids 47 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 745 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 305 910 $ Poids 41 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 559 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 114 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 993 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 469 022 $ Poids 38 % |
| 8 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 838 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 189 $ Poids 30 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 439 550 $ Poids 29 % |
| 10 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 231 m · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 89 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 442 793 $ Poids 25 % |
| 12 | 338, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 051 $/m²) 160,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 403 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 271 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.