388 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 113,1 m² · constr. 1934 · terrain 851,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 122 100 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336065372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
76043336065372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 57 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 444 $ Poids 94 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 297 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 257 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 595 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 353 624 $ Poids 72 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 282 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 435 670 $ Poids 67 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 488 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 284 205 $ Poids 67 % |
| 7 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 197 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 897 $ Poids 65 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 45 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 686 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 247 705 $ Poids 60 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 439 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 351 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 290 135 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.