380 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 106 m² · constr. 1942 · terrain 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336065961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
76043336065961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 138 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 322 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 117 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 119 434 $ Poids 85 % |
| 3 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 536 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 355 396 $ Poids 84 % |
| 4 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 252 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 312 906 $ Poids 80 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 437 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 687 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 248 601 $ Poids 72 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 515 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 291 424 $ Poids 71 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 634 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 651 $ Poids 63 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 583 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 354 090 $ Poids 56 % |
| 11 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 255 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 259 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 287 190 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.