346 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
322 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 138,9 m² · constr. 1958 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 187 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336071439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
76043336071439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 201 $ Poids 94 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 164 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 750 $ Poids 87 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 307 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 315 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 448 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 285 $ Poids 81 % |
| 5 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 37 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 317 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 385 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 328 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 858 $ Poids 72 % |
| 8 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 365 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 134 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 829 $ Poids 66 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 80 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 281 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 145 082 $ Poids 61 % |
| 12 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 263 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 656 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.