323-329 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 321,2 m² · constr. 1910 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336071933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
76043336071933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-03-10 · 358 m · Vendu 450 000 $ (1 784 $/m²) 252,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +61 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 719 $ Poids 26 % |
| 2 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 836 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 374 886 $ Poids 24 % |
| 3 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 207 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 545 $ Poids 12 % |
| 4 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 734 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 368 670 $ Poids 4 % |
| 5 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 199 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 806 448 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 782 807 $ Poids 1 % |
| 7 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 584 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 23 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 289 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 875 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 516 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 472 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 354 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 237 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 748 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.