356 Rue PRINCIPALE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 104,3 m² · constr. 1942 · terrain 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336072115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
76043336072115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 52 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 216 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 562 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 352 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 443 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 564 $ Poids 85 % |
| 4 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 310 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 118 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 434 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 506 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 242 $ Poids 72 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 605 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 745 $ Poids 67 % |
| 10 | 441, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 318 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 288 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 583 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 810 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 312 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.