303 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 161,2 m² · constr. 1922 · terrain 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336073070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
76043336073070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 297 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 669 252 $ Poids 81 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 54 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 645 $ Poids 68 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 198 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 254 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 408 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 661 $ Poids 58 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 627 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 292 501 $ Poids 57 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 539 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 242 387 $ Poids 56 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 205 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 614 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 656 $ Poids 49 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 179 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 143 818 $ Poids 46 % |
| 12 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 421 274 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.