351 Rue SAINTE MARIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 130,1 m² · constr. 1938 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 142 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336073425500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
76043336073425500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 167 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 340 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 103 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 279 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 465 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 185 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 235 704 $ Poids 73 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 241 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 748 $ Poids 73 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 529 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 174 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 336 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 269 530 $ Poids 64 % |
| 12 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 850 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 593 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.