290-292 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 207,5 m² · constr. 1900 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336073686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
76043336073686600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 78 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 366 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 931 $ Poids 69 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 274 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +60 190 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 683 638 $ Poids 58 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 280 579 $ Poids 44 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 955 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 314 $ Poids 27 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 968 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 295 478 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 755 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.