344 Rue SAINTE MARIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 135,7 m² · constr. 1940 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 97 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336073869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
76043336073869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 46 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 354 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 72 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 469 $ Poids 87 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 523 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 190 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 082 $ Poids 83 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 128 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 350 912 $ Poids 80 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 910 $ Poids 77 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 108 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 287 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 331 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 523 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 246 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 134 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 434 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 318 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 228 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 131 964 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.