287 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 104,6 m² · constr. 1942 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 145 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336074191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
76043336074191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 515 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 353 056 $ Poids 86 % |
| 3 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 276 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 310 769 $ Poids 82 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 182 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 118 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 355 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 434 761 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 594 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 246 924 $ Poids 78 % |
| 7 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 479 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 289 627 $ Poids 73 % |
| 8 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 368 258 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 391 m · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 281, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-06-30 · 800 m · Vendu 310 000 $ (2 955 $/m²) 104,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 322 755 $ Poids 54 % |
| 12 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 330 848 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.