281 Rue EGLISE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 123,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336074343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
76043336074343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 288 347 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 134 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 168 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 288 104 $ Poids 83 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 207 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 885 $ Poids 83 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 147 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 915 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 828 $ Poids 80 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 439 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 575 $ Poids 74 % |
| 7 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 75 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 634 $ Poids 71 % |
| 8 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 80 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 489 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 568 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 063 $ Poids 63 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 317 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 278 627 $ Poids 63 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 106 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +860 $ | 193 691 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.