350 Rue SAINTE MARIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 137,1 m² · constr. 1936 · terrain 906,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 118 100 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336074400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
76043336074400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 50 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 48 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 132 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 891 $ Poids 86 % |
| 4 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 173 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 548 $ Poids 81 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 108 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 345 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 577 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 238 849 $ Poids 76 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 138 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 283 751 $ Poids 69 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 510 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 228 $ Poids 67 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 605 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 326 739 $ Poids 66 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 183 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 132 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 413 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 314 774 $ Poids 60 % |
| 12 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 286 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 926 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.