346-348 Rue SAINTE MARIE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 159,3 m² · constr. 1910 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336074700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
76043336074700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 295 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 629 308 $ Poids 78 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 517 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 60 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 290 $ Poids 70 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 279 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 859 $ Poids 64 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 552 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 228 677 $ Poids 58 % |
| 6 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 633 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 628 $ Poids 58 % |
| 7 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 517 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 996 $ Poids 58 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 121 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 574 $ Poids 55 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 351 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 264 $ Poids 52 % |
| 11 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 169 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 798 $ Poids 48 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 213 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 142 934 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.