275 Rue SAINTE CECILE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 145,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 160 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336074855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
76043336074855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 59 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 116 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 526 $ Poids 86 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 889 $ Poids 86 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 154 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 313 048 $ Poids 75 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 80 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 381 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 587 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 258 $ Poids 73 % |
| 6 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 229 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 450 $ Poids 69 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 338 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 577 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 702 $ Poids 66 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 361 565 $ Poids 65 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 664 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 284 495 $ Poids 60 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 234 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 143 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 164 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 310 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.