273 Rue SAINTE CECILE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 166,3 m² · constr. 1961 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336074908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
76043336074908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 352 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 708 728 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 605 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 375 $ Poids 62 % |
| 3 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 368 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 372 $ Poids 56 % |
| 5 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 683 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 319 655 $ Poids 51 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 605 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 124 945 $ Poids 48 % |
| 7 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 608 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 622 $ Poids 47 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 68 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 424 223 $ Poids 45 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 402 601 $ Poids 44 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 246 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +646 $ | 159 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 892 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 283, rue Oak, Brownsburg-Chatham 2025-03-21 · 740 m · Vendu 299 000 $ (2 016 $/m²) 148,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 095 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.