376 Rue SAINT ANTOINE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 134,4 m² · constr. 1950 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 131 300 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336075271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
76043336075271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 56 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 327 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 154 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 543 $ Poids 85 % |
| 3 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 282 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 052 $ Poids 80 % |
| 6 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 236 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 298 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 139 976 $ Poids 65 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 659 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 639 $ Poids 63 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 319 m · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 288 124 $ Poids 62 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 250 $ Poids 61 % |
| 12 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 607 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 283 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.