311 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 203,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336082015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
76043336082015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 86 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-07-28 · 264 m · Vendu 560 000 $ (2 625 $/m²) 213,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 074 $ Poids 70 % |
| 2 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 191 m · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 738 126 $ Poids 63 % |
| 3 | 494, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-07-16 · 965 m · Vendu 325 000 $ (1 373 $/m²) 236,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 310 538 $ Poids 43 % |
| 4 | 234, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-03-18 · 974 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 506 529 $ Poids 29 % |
| 5 | 478, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2024-06-12 · 863 m · Vendu 276 000 $ (1 290 $/m²) 214 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 270 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 293 092 $ Poids 20 % |
| 6 | 141, rue Perron, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 185 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 863 $ Poids 17 % |
| 7 | 461, Rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (2 908 $/m²) 164,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 455 $ · Ajust. superficie +56 858 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 601 412 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.