307 Rue SAINT LOUIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 134 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336082018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
76043336082018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 62 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 263 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 042 $ Poids 93 % |
| 2 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 335 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 136 148 $ Poids 90 % |
| 3 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 33 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 588 $ Poids 77 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 471 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 398 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 324 099 $ Poids 71 % |
| 6 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 212 $ Poids 67 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 71 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 040 $ Poids 66 % |
| 8 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 148 $ Poids 65 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 262 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 702 $ Poids 64 % |
| 10 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 379 $ Poids 62 % |
| 12 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 487 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 001 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.