314 Rue ROSE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 76,7 m² · constr. 1942 · terrain 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 93 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336082282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
76043336082282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 345 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 340 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 454 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 909 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 654 m · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 983 $ Poids 63 % |
| 4 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 555 m · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 102 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 384, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-04-15 · 335 m · Vendu 250 000 $ (3 285 $/m²) 76,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 238 $ Poids 59 % |
| 6 | 329, rue Woodbine, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 843 m · Vendu 346 000 $ (4 314 $/m²) 80,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 255 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 330 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 481, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 701 $/m²) 77 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 299 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 311, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2024-11-29 · 346 m · Vendu 52 217 $ (638 $/m²) 81,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 186 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 745 $ Poids 41 % |
| 10 | 261, Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-10-24 · 841 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 349 664 $ Poids 40 % |
| 11 | 227, rue Park, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 432 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 439, Lafleur, Brownsburg-Chatham 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 120 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 655 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 390 272 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.