331 Rue LYNDA MORIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 146 m² · constr. 1958 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 138 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336082286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
76043336082286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 53 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 432 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 141 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 415 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 323 462 $ Poids 72 % |
| 5 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 393 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 432 m · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 82 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 869 $ Poids 70 % |
| 8 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 153 m · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 301, Bank, Brownsburg-Chatham 2025-09-05 · 489 m · Vendu 330 000 $ (2 371 $/m²) 139,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 373 589 $ Poids 68 % |
| 10 | 343, rue Bank, Brownsburg-Chatham 2025-07-22 · 501 m · Vendu 295 000 $ (1 972 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 295 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 307 m · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 148 383 $ Poids 59 % |
| 12 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 38 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 941 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.