327 Rue LYNDA MORIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 122,8 m² · constr. 1920 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336082426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
76043336082426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Lynda-Morin, Brownsburg-Chatham 2025-10-27 · 42 m · Vendu 245 000 $ (2 003 $/m²) 122,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 249 828 $ Poids 84 % |
| 2 | 316-316A, Rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-12-04 · 95 m · Vendu 270 000 $ (2 095 $/m²) 128,9 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 571 $ Poids 84 % |
| 3 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 305 m · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 192 $ Poids 83 % |
| 4 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 848 $ Poids 78 % |
| 6 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 379 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 028 $ Poids 76 % |
| 7 | 287, rue Park, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 747 m · Vendu 300 000 $ (2 486 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 521 $ Poids 73 % |
| 8 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 278 m · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 247, rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2025-07-21 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 885 $/m²) 121,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 337, rue McMaster, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 484 $/m²) 138,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 836 $ Poids 64 % |
| 11 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 275 $ Poids 63 % |
| 12 | 287, rue Saint-Louis, Brownsburg-Chatham 2025-04-16 · 120 m · Vendu 172 000 $ (1 364 $/m²) 126,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 427 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.