328 Rue LYNDA MORIN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 94,5 m² · constr. 1930 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 93 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336082509700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
76043336082509700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 437 m · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 246, Rue Northcliff, Brownsburg-Chatham 2026-02-26 · 463 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 331 793 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 543 m · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 220 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 260, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 421 m · Vendu 341 000 $ (3 343 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 315 713 $ Poids 82 % |
| 5 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 515 m · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 154 $ Poids 80 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 508 m · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 284, rue Hillcrest, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 279, rue Rosedale, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 567 $/m²) 101,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 261 066 $ Poids 71 % |
| 9 | 256, rue Mountain, Brownsburg-Chatham 2025-07-02 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 152 $/m²) 93,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 297 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 252, rue Thomas-Hall, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 807 m · Vendu 398 500 $ (4 327 $/m²) 92,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 882 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 400 724 $ Poids 64 % |
| 11 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 335 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 358 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 297 m · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 579 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.